Der Verkauf Ihres Eigenheims kann eine entmutigende Aufgabe sein, da es zahlreiche Faktoren gibt, die Sie berücksichtigen sollten, wenn Sie mit dem Verkaufsprozess Ihres Eigenheims beginnen. Hier sind einige Tipps, die Sie befolgen sollten, um sicherzustellen, dass der Hausverkauf reibungslos verläuft.
1. Entpersönlichen Sie Ihr Eigentum, um Ihr Haus zu verkaufen. Wenn Sie jemals ein Musterhaus besucht haben, wissen Sie sicherlich, dass die Immobilie makellos und manchmal spärlich eingerichtet ist, da Immobilienmakler Hausverkäufer dazu ermutigen, ihre echten Häuser zu entpersönlichen. Tatsächlich ist dies eine gute Strategie, wenn Sie erwägen, Ihr Haus zu verkaufen, da potenzielle Hauskäufer Ihr Haus als potenzielles Eigentum betrachten können. Aber wenn ein Käufer Ihre Familienbilder oder andere persönliche Gegenstände an der Wand hängen sieht, könnte dies seine Illusionen über das Leben im Haus selbst zerstören und Ihre Chance, Ihre Immobilie zu verkaufen, zunichte machen. So wird verhindert, dass Hauskäufer davon abgehalten werden, Ihr Haus zu kaufen, also räumen Sie Familienbilder, Sammlerstücke, Sporttrophäen, Souvenirs und Nippes weg. Sie können diese Gegenstände tatsächlich in Kartons verpacken oder einen Lagerraum mieten, um sie bis zum Verkauf Ihrer Immobilie aufzubewahren.
2. Reparieren Sie Innen- und Außenbereiche, um Ihr Haus zu verkaufen. Bei der Besichtigung einer Immobilie schalten Kaufinteressenten häufig Lichtschalter ein, öffnen Schränke oder begutachten Armaturen. Aus diesem Grund ist es unerlässlich sicherzustellen, dass alles in Ihrem Zuhause ordnungsgemäß funktioniert und ästhetisch ansprechend ist. So sollten beispielsweise alle Ihre Waschbeckenarmaturen glänzend und neu aussehen. Wenn dies jedoch nicht durch Reinigen erreicht werden kann, kaufen Sie neue. Stellen Sie sicher, dass sich alle Heiß- und Kaltwasserknöpfe leicht drehen lassen und dass die Wasserhähne nicht undicht sind. Wenn dies jedoch der Fall ist, sollten Sie einen Klempner beauftragen, der Ihnen beim Austausch der Unterlegscheiben hilft.
Die meisten Immobilienagenturen würden Ihnen sagen, dass das äußere Erscheinungsbild Ihrer Immobilie einen drastischen Einfluss darauf haben könnte, ob Sie Ihr Haus verkaufen oder nicht. Der erste Eindruck eines Hauskäufers basiert typischerweise auf seiner oder ihrer Ansicht des Grundstücks vom Bordstein oder Bürgersteig. Um die Attraktivität Ihres Hauses zu verbessern, können Sie Büsche und Blumen pflanzen. Natürlich verleiht ein farbenfroher Garten Ihrem Grundstück einen Hauch von Lebendigkeit und hinterlässt mit Sicherheit einen positiven ersten Eindruck. Halten Sie so Ihren Rasen gleichmäßig geschnitten und frei von braunen Flecken.
3. Nicht DIY. Um Maklergebühren zu vermeiden, entscheiden sich viele Menschen dafür, ihre Immobilien selbst zu verkaufen. Dies wirft tatsächlich viele Probleme auf, da sich nur wenige Hausverkäufer die Werbekosten leisten können, die erforderlich sind, um Immobilienkäufer anzuziehen. Dies bedeutet, dass Ihre Immobilie lange auf dem Wohnungsmarkt verweilt, bis Sie Ihren Hauspreis erheblich senken. Studien zeigen, dass 3 von 4 Häusern, die nicht über Immobilienagenturen oder Immobilienkäufer verkauft werden, für weniger als den geforderten Immobilienpreis verkauft werden, und die durchschnittliche Zeit, die eine Immobilie auf dem Markt bleibt, bevor sie verkauft wird, von 8 auf gestiegen ist 10 Wochen.
4. Üben Sie Vorsicht bei Immobilienagenturen. Wenn Sie Ihr Haus über einen Immobilienmakler verkaufen, achten Sie genau auf die verschiedenen verfügbaren Mandate. Viele Immobilienmakler werden Sie ermutigen, ein exklusives Mandat zu unterzeichnen, was bedeutet, dass der Immobilienmakler eine Provision von der Immobilie erhält, unabhängig davon, wer sie tatsächlich verkauft. Außerdem könnte Ihre Immobilie ein Jahr lang auf dem Wohnungsmarkt stehen, ohne dass der Immobilienmakler Fortschritte beim Verkauf Ihres Hauses macht, und Sie als Hausverkäufer können nichts dagegen tun.
5. Um Ihr Haus schnell zu verkaufen, wenden Sie sich an einen Immobilienkaufspezialisten. Verkaufen Sie Ihr Haus noch heute an ein seriöses Hauskaufunternehmen. Sie würden sicherlich alle Unsicherheit beseitigen – eine Immobilienkauffirma wird Ihr Haus kaufen – und es wird nach einem Zeitrahmen geschehen, der zu Ihnen passt. Ein Immobilienkaufunternehmen bietet eine kostenlose Hauswertbewertung an und innerhalb von 48 Stunden nach dieser Bewertung erhalten Sie dann ein garantiertes Barangebot für Ihr echtes Zuhause. Darüber hinaus verspricht ein Immobilienspezialisten im Gegensatz zu einigen traditionellen Arten des Hausverkaufs einen gebührenfreien Hausverkauf. Sie beseitigen die Frustration und den Stress aus dem Hausverkaufsprozess und sorgen für einen einfachen, klaren und schnellen Hausverkauf.
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