Die Preise für zum Verkauf stehende Eigenheime in Charleston, South Carolina, sind im Jahr 2009 deutlich gesunken. Im Durchschnitt sind die Eigenheimwerte in der Gegend von Charleston im Vergleich zu 2008 um etwa 15 % niedriger Charleston-Eigenschaften. Wenn Sie in der Umgebung von Charleston ein tolles Angebot finden möchten, sind Sie nicht allein. Die preisgünstigsten Häuser in Gegenden wie Mount Pleasant und der Innenstadt von Charleston erhalten einige Tage nach der Angebotserstellung auf MLS mehrere Angebote.
Die Kombination aus wahrhaft historischen Marktbedingungen und dem Medienrummel hat für die heutigen Hauskäufer sowohl Risiken als auch Chancen geschaffen. Es gibt ein paar Dinge, die Sie tun können, um den Markt zu nutzen und die vielen Fallstricke zu vermeiden.
Machen Sie zuerst Ihre Hausaufgaben. Recherchieren Sie online nach Charleston-Immobilien und finden Sie einen Charleston-Immobilienmakler, der Ihnen Häuser und Nachbarschaften zeigt. Ihr Immobilienmakler muss Ihre Wohn- und Wohnpräferenzen kennen. Sobald Sie Ihre Wohnungssuche eingegrenzt und Ihre Top-5-Viertel in Charleston anvisiert haben, sollte Ihr Immobilienmakler Ihnen aktuelle Marktberichte für jede Nachbarschaft geben, Dokumente der Hausbesitzervereinigung bereitstellen und neue Aktualisierungen der Immobilienliste senden.
Zweitens müssen Sie für eine Hypothek im Voraus genehmigt sein und über die erforderliche Anzahlung verfügen. Wenn Sie noch nicht in der Lage sind zu kaufen, finden Sie heraus, warum und beheben Sie die Probleme. Wenn Sie ein Haus zu verkaufen haben, bevor Sie den aktuellen Käufermarkt nutzen können, sollte der Verkauf Ihres Hauses Ihre erste Priorität sein. Verkaufen Sie Aktien und andere Vermögenswerte, die liquidiert werden müssen, um die Mittel für den Kauf eines Eigenheims bereitzustellen.
Drittens müssen Sie realistische Erwartungen haben. Wenn Sie ein gutes Haus in Charleston kaufen möchten, sollten Sie bereit sein, einige kleinere Reparaturen und Modernisierungen vorzunehmen. Zwangsvollstreckungen oder bankeigene Immobilien in Charleston erfordern von den neuen Hausbesitzern oft erhebliche Reparaturen nach der Schließung. Wenn Sie einen „Leerverkauf“ in Charleston kaufen, planen Sie mit dem Closing mindestens 90 Tage nach Ratifizierung des Vertrags. Banken verhandeln, genehmigen und lehnen manchmal Immobilienverträge ab, um sowohl Leerverkäufe als auch bankeigene Immobilien zu kaufen. Auch hier kann Ihr Makler abschätzen, wann Ihre Schließung erfolgen sollte.
Lassen Sie sich schließlich nicht entmutigen. Selbst wenn Ihr Angebot das erste für ein Haus ist, können die Verkäufer günstigere Angebote von anderen Käufern erhalten und Ihr Angebot ablehnen. Es ist oft notwendig, Angebote zum Kauf mehrerer Häuser zum Verkauf in Charleston zu unterbreiten, um ein tolles Angebot zu erhalten. Einige der besten Angebote auf dem Immobilienmarkt in Charleston sind Leerverkäufe, die aus verschiedenen Gründen nicht mit einem ratifizierten Vertrag an den Erstkäufer verkauft werden.
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