For Sale By Owner Signs – Warum sie ein großer Fehler sind

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Jedes Jahr entscheiden sich Tausende von Hausbesitzern dafür, Immobilienprovisionen zu vermeiden, indem sie ihre Häuser selbst ohne Realtor® inserieren. Es ist sehr sinnvoll, 6% des Verkaufspreises zu zahlen, wenn dies nicht erforderlich ist (insbesondere in einem Down-Markt wie dem heutigen). An diesem Gedankengang oder der Entscheidung, vom Eigentümer zum Verkauf zu verkaufen, ist nichts auszusetzen. Die Entscheidung, zu einem Baumarkt zu gehen und ein billiges Schild in Weiß und Rot mit einer schwarzen Markierung zu kaufen, ist jedoch ein Fehler, der vermieden werden sollte.

Anstatt ein For Sale By Owner-Zeichen zu verwenden, sollten Sie eine der beiden folgenden Aktionen ausführen. Zuerst können Sie ein benutzerdefiniertes Schild entwerfen, das nicht For Sale By Owner lautet und wie ein Schild eines Immobilienunternehmens aussieht, sondern Ihre Kontaktinformationen enthält. Es muss nicht Realty, Properties, Real Estate oder ähnliches heißen. Es sollte nur nicht For Sale By Owner, By Owner oder irgendetwas in dieser Art stehen. Es muss aussehen wie ein Schild eines Immobilienmaklers, auch wenn sich der Name der Unterteilung oder etwas anderes an der Stelle befindet, an der Sie normalerweise den Namen des Immobilienmaklers hätten. Die zweite Möglichkeit besteht darin, dass Sie, wenn Sie ein Unternehmen mit einer Pauschalgebühr für den Erwerb eines MLS-Eintrags verwenden, das Schild dieses Brokers mit Ihren Kontaktinformationen verwenden (sofern es nicht den gleichen Typ von & # 39; hat). 39; für den Verkauf durch Eigentümer-Slogans oder URLs die billigen Schilder aus dem Baumarkt haben). Sie profitieren vom professionellen Look der Realtor®-Logos und erhalten dennoch alle Drive-by-Anrufe, die jeder For Sale By Owner mit einem billigen Schild erhalten würde.

Fast jede Schilderfirma, einschließlich mehrerer Immobilienschilderfirmen im Internet, kann Sie beim Entwerfen und Drucken eines Verkaufsschilds unterstützen. Es könnte ein Haus drauf haben, eine Schneeszene, wenn Sie in den Bergen leben oder einfach professionell aussehen mit stilisierten Schriften in 2 oder mehr Farben. Sie sollten ein Logo für Chancengleichheit darauf platzieren. Vergewissern Sie sich, dass es sich um ein Metallschild in der Standardgröße handelt, das Sie in Ihrer Nähe sehen, z. B. 2 x 3, und lassen Sie es nach Möglichkeit auf einem Holzpfosten oder einem H-Rahmen installieren. In vielen größeren Städten gibt es Schilderinstallationsfirmen, die Pfosten und Schilder für Immobilienmakler installieren und entfernen. Auch dies trägt zum professionellen Erscheinungsbild des Schilds bei.

Wenn Ihr Schild nicht mehr wie ein billiges For Sale By Owner-Schild aussieht, werden Sie nicht mehr so ​​viele Agenten erhalten, die Sie mit der Auflistung Ihrer Immobilie belästigen. Es ist wahrscheinlicher, dass Sie bereits von einem Agenten gelistet werden, da Ihr Schild wie ein professionelles Schild aussieht. (Es ist eine ethische Verletzung, sich unaufgefordert an den Verkäufer zu wenden und einen Verkäufer zu veranlassen, seine Auflistung zu stornieren und die Auflistungsagenten zu wechseln.) Nicht vertretene Käufer werden mit geringerer Wahrscheinlichkeit sofort feststellen, dass keine Agenten involviert sind, und auf der Grundlage der Vermeidung von Provisionen nach einem Rabatt fragen. Es ist auch weniger wahrscheinlich, dass Sie von Betrügern angesprochen werden, die versuchen, nicht vertretene Verkäufer mit verschiedenen Methoden zu verfolgen, z. B. illegale Zahlungen an Drittfirmen zurückzudrängen. Schließlich wird das professionell aussehende Schild potenziellen Käufern mitteilen, dass Sie den Verkauf ernst nehmen. Sie haben nicht einfach eine billige Anmeldung für eine überteuerte Immobilie gemacht, um zu sehen, ob jemand Ihren über dem Marktpreis liegenden Preis zahlen würde.

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