Einfache Tipps für den Verkauf Ihres Hauses

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Der Verkauf Ihres Hauses kann mühsam sein. Hier sind einige einfache Tipps, die Sie leicht tun können, ohne zu viel für die Erhaltung der Schönheit Ihres Hauses ausgeben zu müssen, sobald es auf den Markt gebracht wurde.

Bewahren Sie die Schönheit dessen, was Sie bereits haben

Untersuchen Sie Ihr Haus gründlich und betrachten Sie es objektiv. Beachten Sie alle Pluspunkte Ihres Hauses – Dinge wie das warme Gefühl, das robuste Dach, gut gebaute Fenster, das Interieur und dergleichen. Stellen Sie nach dem Verkauf Ihres Hauses sicher, dass in den nächsten Monaten keine weiteren Schäden entstehen. Kurz gesagt, behalten Sie alles, was perfekt ist, so wie es ist.

Verschönere deinen Garten

Oft übersehen die Eigentümer die Tatsache, dass die Leute zuerst ihre Vorgärten sehen. Machen Sie einen großartigen Eindruck, indem Sie sie bemerken lassen, wie schön und ordentlich der Teil Ihres Hauses ist, der alle zuerst begrüßt. Das Mähen Ihres Rasens kostet Sie nichts, genauso wie das Beschneiden Ihrer Pflanzen oder das Aufräumen schmutziger Stellen.

Halten Sie ein aufgeräumtes Zuhause

Es ist jetzt mehr denn je notwendig, die Unordnung Ihres Hauses zu beseitigen. Entfernen Sie unnötige Dinge und platzieren Sie sie an den richtigen Stellen. Sie können auch einen versteckten Ort reservieren, an dem Sie all diese Unordnung unterbringen können, damit die Käufer sie nicht sehen. Achten Sie jedoch darauf, dass Ihre Schränke übersichtlich sind, da viele große Stauräume bevorzugen, und dies könnte ein gutes Verkaufsargument sein für dein Zuhause.

Entparfümieren Sie Ihr Zuhause

Dies bedeutet, dass Sie einen geruchsfreien Ort aufbewahren müssen. Es ist eine große Abschaltung für potenzielle Käufergerüche von Haustieren oder andere unangenehme Haushaltsgerüche. Es ist auch am besten, in bestimmten Bereichen einige süß duftende Düfte aufzuhängen, da dies ein gutes Entspannungsgefühl für Ihre potenziellen Käufer schaffen könnte.

Einige Nachbesserungen vornehmen

Möglicherweise müssen Sie einen wichtigen Teil Ihres Hauses wiederherstellen, ohne zu viel auszugeben. Es ist nicht schwer, ein scheinbar neues, funkelndes Haus zu haben – alles, was Sie brauchen, ist, Wände aufzuräumen oder neu zu streichen. Sie können billige warme Farben kaufen, da Sie das Bild selbst machen können. Repariere hier und da Türen und Fenster und einige schöne Pflanzen.

Stellen Sie einen seriösen Immobilienmakler ein

Dies ist von entscheidender Bedeutung, da Sie nicht endlos darauf warten möchten, dass potenzielle Käufer zu Ihnen kommen. Ihre Erfahrung kann Ihnen auch weitere Ratschläge geben, und sicherlich würde ihr Fachwissen Sie davon abhalten, den schmutzigen Job zu machen, den besten Käufer für Ihr Haus zu finden.

Legen Sie einen angemessenen Preis fest

Ihr Agent kann Ihnen dabei helfen, aber Sie können auch vertrauenswürdige Freunde fragen, was ihrer Meinung nach ein angemessener Preis für Ihr Zuhause ist. Auf diese Weise müssen Sie keinen sehr niedrigen Preis festlegen, nur damit Sie das Haus sofort verkaufen können.

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Sparen Sie Geld beim Verkauf durch den Eigentümer

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Die Kosten für den Verkauf eines Hauses können unerschwinglich sein, und viele Hausbesitzer entscheiden sich für die FSBO- oder For Sale by Owner-Route. Erfahren Sie, welche Vorteile der private Verkauf eines Hauses hat und wie Sie beginnen können.

Immobilienmakler macht was?

Ein Immobilienmakler ist eine Person, die Hausbesitzern hilft, den gesamten Verkaufsprozess des Kaufs oder Verkaufs eines Hauses zu durchlaufen. Ein guter Immobilienmakler kann Ihnen helfen, mit einem ganzen Netzwerk von Menschen in Kontakt zu treten, die Ihnen helfen können, Ihr Haus zu verkaufen, vom Bauunternehmer bis zum Immobilienanwalt. Der Makler verkauft das Haus nicht so sehr für Sie, da er Ihnen beim Verkauf von der Beratung über Verträge bis hin zu allem dazwischen hilft.

Es gibt rechtlich nichts zu sagen, dass Sie während des Verkaufsprozesses einen Agenten einsetzen müssen. Wenn Sie so geneigt sind, können Sie alle Nachforschungen anstellen, um Ihr Haus zu verkaufen und den Prozess selbst zu erledigen.

Wie viel Geld können Sie sparen?

Die Provision eines Immobilienmaklers beträgt normalerweise etwa 5 bis 7 Prozent des Kaufpreises des Eigenheims, variiert jedoch zwischen den lokalen Märkten und ist durchaus verhandelbar. Der Prozentsatz scheint dürftig, aber vergleichen Sie ihn mit dem Kaufpreis eines Hauses. Wenn Sie beispielsweise 150.000 US-Dollar für Ihr Haus über einen Immobilienmakler erhalten, erhält der Makler selbst bei einer Provision von 5 Prozent 7500 US-Dollar. Diese Provision erhöht sich nur mit dem erhöhten Verkaufspreis des Hauses. Somit besteht das Potenzial, Tausende oder sogar Zehntausende von Dollar zu sparen, je nachdem, für wie viel Ihr Haus verkauft wird.

Andere Gründe für den Verkauf mit einem FSBO-Prozess

Einige Hausbesitzer mögen die Kontrolle darüber, dass jeder Teil des Verkaufsprozesses in ihren Händen liegt. Es gibt eine lauernde Angst unter einigen Hausbesitzern, die glauben, dass der Makler, obwohl er eine Provision erhält, nicht richtig mit dem Verkauf seines Hauses beschäftigt ist. Vielleicht hat ein Agent zu viele Eigenschaften, um angemessene Unterstützung zu leisten, oder zu wenig Erfahrung. Manchmal glauben Hausbesitzer, dass ein Agent mehr Zeit und Mühe für größere Provisionen gibt und kleinere, weniger wertvolle Häuser zurücklässt, um Staub zu sammeln.

Ist es richtig für dich?

Es ist sehr wichtig herauszufinden, ob die FSBO-Route die richtige für Sie ist. Egal, warum Sie daran denken, ein Haus ohne Makler zu verkaufen, Sie müssen berücksichtigen, dass dies viel mehr Zeit und Energie in Anspruch nehmen wird, als wenn Sie auf traditionelle Weise verkauft hätten. Sie werden etwas tun, aus dem andere Menschen eine ganze Karriere gemacht haben, also müssen Sie für eine Menge Arbeit bereit sein. Der Hauptgrund, warum Sie auf diese Weise verkaufen, ist, dass Sie sich bei richtiger Vorgehensweise möglicherweise viel Geld sparen können. Sie werden die Auflistung selbst vornehmen, die gesamte Marktforschung durchführen, die Leute für die Vorführungen planen und treffen sowie alle Telefonanrufe tätigen, um den Verkaufsprozess abzuschließen. Selbst wenn Ihr Staat keinen Immobilienmakler benötigt, müssen Sie einen Immobilienanwalt hinzuziehen, um den rechtlichen Teil des Verkaufs abzuwickeln.

Obwohl jeder einen schnellen Verkauf von Eigenheimen wünscht, nimmt die FSBO-Route traditionell mehr Zeit für den Verkauf in Anspruch, und die Häuser, die auf diese Weise verkaufen, sind in ausgezeichnetem Zustand. Wenn Ihr Haus stark beschädigt ist oder Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen, wenden Sie sich direkt an einen Immobilieninvestor, um zu erfahren, was dieser bieten kann, bevor Sie sich an einen Immobilienmakler wenden.

Ressourcen

Mit dem Aufkommen des Internets war es nie einfacher, Ihr Haus selbst zu verkaufen. FSBO-Sites sind gute Orte, um Rat zu suchen und Ihr Zuhause aufzulisten. Sie können auch denselben Listingservice nutzen, den Immobilienmakler nutzen, indem Sie eine geringe Gebühr für die Listung in der MLS zahlen.

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Studienarbeit aus dem Jahr 2018 im Fachbereich BWL – Investition und Finanzierung, Note: 1,4, Sparkassenakademie Niedersachsen, Veranstaltung: Finanzierung von Immobilien, Sprache: Deutsch, Abstract: Die Zinsen erreichen ihr Allzeittief, der Dax stellt neue Rekorde auf und gleichzeitig bestätigt das Statische Bundesamt eine Inflation, gemessen am Verbraucherpreisindex zum 01/2018, von 1,6 %. Besonders aufgrund der Niedrigzinsphase bangen etliche Anleger, um den Werterhalt ihres Privatvermögens. Die Möglichkeiten sind begrenzt. So gewinnt einerseits der Bereich der Finanzmärkte, aber auch die Investition in Immobilien seit der Niedrigzinsphase immer mehr an Attraktivität und Relevanz. Bezogen auf die Investition in Immobilien stellt sich nun die Frage, was hierbei beachtet werden muss. Als Entscheidungshilfe wird in dieser Hausarbeit ein Lösungsweg entwickelt, der die wichtigsten Kriterien aufzeigt, um bereits im Voraus abwägen zu können, ob eine Investition sinnvoll ist oder nicht. Zu Beginn der Hausarbeit werden die Alternativen, Kauf oder Neubau, gegenübergestellt. Weiterhin wird dann dargestellt, welche Finanzierungsmöglichkeiten es beim Erwerb gibt. Hierbei wird auf die entscheidungsrelevanten Kriterien: die Lage, die Bauqualität und Bauweise, sowie die möglichen Wertermittlungsverfahren, die Renditeberechnung und letztendlich die rechtlichen und steuerlichen Aspekte eingegangen. Anschließend werden die Kriterien anhand einer Eigentumswohnung beispielhaft veranschaulicht und mit einem Fazit abgeschlossen.



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 Verkaufen Sie Ihr Eigenheim – Aufgedeckt: FSBO-Informationen, die Makler nicht wissen möchten! pt. 1

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Der Verkauf von Eigenheimen ist für viele attraktiv. In diesem Artikel werden wir uns die Vor- und Nachteile des Verkaufs durch den Eigentümer oder den FSBO ansehen.

Warum sollten Sie Ihr eigenes Haus verkaufen wollen?

Offensichtlich haben Sie das Potenzial, sich Geld zu sparen. Durch den Verkauf Ihres Eigenheims (For Sale By Owner oder FSBO) können Sie die Provision sparen, die Sie normalerweise einem Immobilienmakler zahlen würden (oft bis zu 6% oder mehr!)

Möglicherweise müssen Sie Ihr Haus schnell verkaufen. Indem Sie den Angebotspreis um den Betrag senken, den Sie an Provisionen sparen, können Sie Ihr Haus möglicherweise unter dem Marktwert bewerten, dennoch denselben Gewinn erzielen und es so schnell wie möglich verkaufen.

Sie sind wahrscheinlich die perfekte Person, um Ihren Käufern Ihr Zuhause zu zeigen. Wer kennt Ihr Zuhause und Ihre Nachbarschaft besser als Sie selbst? Wahrscheinlich niemand! Also, wer könnte anderen besser von Ihrem Zuhause erzählen? (Seien Sie hier vorsichtig. Möglicherweise wissen Sie alles über Ihr Zuhause, aber Sie wissen nicht genau, was einen potenziellen Käufer erregen oder ausschalten kann.)

Sie können Ihr Leben besser kontrollieren. Wenn Sie die Besichtigungstermine festlegen, können Sie festlegen, wann die potenziellen Käufer zu Ihnen nach Hause kommen sollen. Wenn Sie sich nicht wohl fühlen oder keine Gelegenheit hatten, heute Morgen nach den Kindern aufzuräumen, können Sie die Käufer veranlassen, später in der Woche durchzukommen!

Dies sind nur einige der Vorteile des Verkaufs von FSBO. Lassen Sie uns nun einen Blick auf einige Nachteile beim Verkauf Ihres Eigenheims werfen.

Schwierigkeiten beim Verkauf Ihres Eigenheims?

Lassen Sie sich nicht abschrecken, aber da sind Einige potenzielle Probleme, wenn Sie versuchen, Ihr eigenes Haus zu verkaufen.

Viele Käufer betrachten FSBOs aus dem gleichen Grund, aus dem viele FSBOs versuchen, selbstständig zu verkaufen … Geld sparen! Das ist wahrscheinlich keine Überraschung für Sie, aber denken Sie darüber nach, was es wirklich bedeutet. Sowohl der Käufer als auch der Verkäufer versuchen, dasselbe Geld für dasselbe Haus zu sparen. Es gibt Möglichkeiten, dies zu umgehen, aber werden Sie nicht defensiv, wenn jemand hereinkommt und ein "Low-Ball" -Angebot für Ihr Zuhause macht.

Wenigstens ein Teil des Geldes, das Sie sparen, wenn Sie die Maklerprovision nicht bezahlen, muss noch für die Vermarktung Ihres Eigenheims ausgegeben werden. Yard- und Wegweiser, Zeitungsanzeigen, Flyer … alles summiert sich. Sie können immer noch beträchtliches Geld sparen, stellen Sie jedoch sicher, dass Sie diese Ausgaben im Voraus budgetieren!

Sie werden immer noch mit Maklern zu tun haben! Tatsache ist, dass die meisten FSBOs durchschnittlich 2-3 Mal so viele Anrufe von Maklern erhalten wie von Käufern! Besonders in den ersten Wochen versuchen Sie, selbstständig zu verkaufen. Wir werden gleich darüber sprechen, wie wir mit diesen Anrufen umgehen sollen.

Wenn Sie von Telefonanrufen sprechen, erwarten Sie, dass sie von Maklern, Käufern und "Zuschauern" zu jeder Tages- und Nachtzeit entgegengenommen werden. Für einen Verkäufer ist es oft schwierig zu wissen, wer tatsächlich eine gute Perspektive hat. Daher werden Sie Ihr Haus wahrscheinlich viel häufiger zeigen, um die gleichen Ergebnisse zu erzielen. Außerdem sollten Sie den Käufern die Möglichkeit geben, sich sofort mit Ihnen in Verbindung zu setzen. Dies kann schwierig sein, wenn Sie arbeiten, einkaufen, Fußball spielen oder … auf die Idee kommen! Zumindest brauchen Sie einen guten Anrufbeantworter.

Sie müssen Ihre Nachrichten beantworten häufig! Je motivierter ein Käufer ist, desto weniger Zeit haben Sie, ihm zu antworten. Sie sind wahrscheinlich nicht der einzige, den sie anrufen, und wenn Sie ein paar Stunden warten, um sie zurückzurufen, sind sie in ein anderes Haus gezogen.

Zuletzt und möglicherweise am wichtigsten, konkurrieren Sie mit allen anderen Hausverkäufern in Ihrer Nähe, und das schließt diejenigen ein, die ihr Haus bei einem Makler gelistet haben.

Ein guter Immobilienmakler bietet seinen Kunden viele Vorteile. Der Agent hat Zugriff auf den Multiple Listing Service (MLS) und arbeitet wahrscheinlich in einem Büro mit vielen anderen Agenten zusammen, die alle Käufer haben, die nach unterschiedlichen Wohnungstypen suchen. Sie können Sie über die meistverkauften Eigenschaften Ihres Eigenheims informieren und über alles, was Sie tun können, um Ihrem Eigenheim mehr "Curb Appeal" zu verleihen, damit es sich schnell verkauft. Sie werden ohne einen Agenten härter arbeiten müssen, aber das haben Sie erwartet, oder? Immerhin du sind sparen ihre Provision!

Vorbereiten Ihres Hauses zum Verkauf.

OK gut. Sie sind immer noch bei mir. Sie können umgehen, indem Sie keinen Agenten haben, und möglicherweise sogar einen dazu bringen, einen Teil der Arbeit für Sie für viel weniger, möglicherweise sogar kostenlos, zu erledigen! Lassen Sie uns jedoch zuerst Ihr Haus für den Verkauf vorbereiten.

Zuerst die Unordnung loswerden. Leere Schränke, reinige die Garage, wenn du sie nicht brauchst, werde sie los! Es ist erstaunlich, was die meisten Menschen (ich eingeschlossen) in nur wenigen Lebensjahren anhäufen können! Werde so viel wie möglich los! Ich weiß, dass es schwierig ist (besorgen Sie sich eine Speichereinheit, wenn Sie müssen), aber ich kann Ihnen sagen, dass sich das Haus mit minimalen Möbeln und Schnickschnack viel schneller und für mehr als 99 Mal von hundert verkauft Ein Haus mit all dem Zeug, das noch drin ist. Wenn Sie die überschüssigen Dinge loswerden, sparen Sie außerdem eine Menge Geld Vermögen in Bewegung!

Sobald die Unordnung verschwunden ist, reinigen Sie Ihr Haus. Besser noch, sparen Sie Zeit und Mühe, indem Sie einen seriösen Reinigungsdienst aufsuchen und diesen beauftragen! Sie möchten, dass das Haus makellos ist. Wenn dein Zuhause ist Ja wirklich sauber, Käufer werden das Gefühl haben, dass Sie es auch in gutem Zustand gehalten haben.

Apropos sauber, wenn Sie irgendwelche Haustiere haben, oder wenn Sie rauchen, einen Freund oder Verwandten vorbeikommen lassen und Geruch dein Haus. Wir sehen oder riechen nicht, woran wir uns gewöhnen. Ich war in Häusern, die absolut nach Haustiergerüchen oder Zigarettenrauch stanken, und der Eigentümer konnte nichts riechen. Das kann Sie Tausende kosten!

Führen Sie kleinere Reparaturen durch oder beauftragen Sie jemanden damit. Kleine Dinge können einen Käufer wirklich abschrecken. Sie haben den Eindruck, dass Ihr Zuhause nicht gut gepflegt ist, und das kostet Sie Geld! Streichen Sie eine Wand an, befestigen Sie einen tropfenden Wasserhahn, ersetzen Sie eine durchgebrannte Glühbirne, all diese kleinen Dinge, die Sie schon immer tun wollten … machen Sie sich daran!

Es gibt einen Grund, warum es als "Curb Appeal" bezeichnet wird.

Der Eintrag Ihres Hauses macht den ersten Eindruck auf Ihre Käufer. Malen Sie die Eingangstür, damit sieht Ihr Zuhause wirklich einladend aus. Helle Farben gelten als einladend, viele Experten glauben, dass Rot die beste Farbe ist. Wenn Ihre Bildschirmtür unansehnlich ist, reparieren oder ersetzen Sie sie.

Mähen Sie das Gras, hacken Sie die Blätter auf, schneiden Sie die bewachsenen Büsche, pflanzen Sie frische Blumen! Wenn es nötig ist, versiegeln Sie die Einfahrt und Risse in den Gängen … Ihr Zuhause wird sehr gepflegt aussehen!

Bereiten Sie als Nächstes Ihre Familie mental auf das vor, was auf Sie zukommt! Fremde durch einen privaten, sicheren Raum gehen zu lassen, ist für alle beunruhigend. Erklären Sie, was mit kleinen Kindern passiert. Wer weiß, vielleicht bringen Sie sie sogar dazu, ihr eigenes Zimmer sauber zu halten!

Schließlich entpersönlichen Sie Ihr Haus so viel wie möglich. Die Familienfotos von Großonkel Jesse mögen Ihnen viel bedeuten, aber die Käufer können sich nur schwer vorstellen, in Ihrem Haus zu leben.

Nun, das ist es für jetzt. In der nächsten Folge werden wir uns mit der Aufstellung Ihres Teams, der Preisgestaltung Ihres Eigenheims, der Gewinnung potenzieller Käufer, der Präsentation Ihres Eigenheims und der Annahme des Angebots befassen.

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Verwenden Sie einen Makler, um Ihr Haus zu verkaufen VS für den Verkauf durch den Eigentümer

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In der Immobilienbranche nennen wir Hausbesitzer, die ihre Immobilie zum Verkauf auf ihren eigenen FSBOs oder zum Verkauf durch Eigentümer vermarkten. Das offensichtliche Hauptziel eines FSBO ist es, Geld für Immobilienprovisionen zu sparen. In den letzten Jahren haben wir mehr For Sale By Owners gesehen, insbesondere in den unteren Preislagen und in den Stadtvierteln außerhalb der Stadtkerne. Es gibt einige Gründe für diesen Anstieg, darunter die Öffnung des MLS-Systems, die Wahrnehmung der Rolle eines Maklers und die Marktbedingungen.

Kürzlich wurde der MLS (Multiple Listing Service) für die Öffentlichkeit geöffnet, was bedeutet, dass ein FSBO sein Eigentum an der MLS (immer noch über einen Makler und einen Makler) auflisten, aber den Verkaufsprozess selbst verwalten kann, ohne einen kooperierenden Makler anzubieten Provision für die Suche nach einem Käufer. Die Realität ist, dass Makler monatelang, manchmal jahrelang mit einem Käuferkunden zusammenarbeiten, weshalb ein Makler natürlich gerne für seine Bemühungen bezahlt werden möchte. Aus diesem Grund arbeiten Makler möglicherweise nicht mit Ihnen zusammen und bringen ihre qualifizierten Käufer zu Ihnen nach Hause. FSBOs neigen auch dazu, ihre Immobilien zu überbewerten, aber ein Makler kennt den wahren Wert und wird seinen Kunden nur Immobilien zu angemessenen Preisen vorstellen.

Makler werden oft in die gleiche Kategorie wie ein Gebrauchtwagenverkäufer eingestuft – nach der Vorstellung rollen Makler mit sehr geringem Aufwand im Teig. In den letzten Jahren boomte der Immobilienmarkt, so dass ein Maklerjob mit Immobilien, die in der MLS aufgeführt sind, leicht aussah, wenn sie Stunden oder Tage nach dem Verkauf zum Verkauf angeboten wurden. Was die Leute nicht merken, ist, dass sich beim Verkauf einer Immobilie viel hinter den Kulissen abspielt und auch viel Haftung. Es ist ein Vollzeitjob und die Leute merken das nicht: Der Job eines Maklers beinhaltet das Festlegen des Preises, das Vermarkten der Immobilie, das Verwalten von Terminen, das Aushandeln des Vertrags und das Sicherstellen eines reibungslosen Abschlusses. Wir sprechen über riesige Geldbeträge beim Kauf oder Verkauf eines Hauses und in den meisten Fällen ist dies der größte Kauf, den jemand in seinem Leben tätigt. Die Arbeit mit einem Makler als Käufer ist eine kostenlose Dienstleistung, daher hat der Käufer keinen Vorteil, dies nicht zu tun, da der Käufer durch seinen eigenen Makler geschützt ist. Als Makler leben und atmen wir Immobilien, daher ist der Verkauf oder Kauf einer Immobilie für uns eine Selbstverständlichkeit: Wir kennen die zu stellenden Fragen und wissen, wonach wir suchen.

Das Schöne an der Zusammenarbeit mit einem Makler ist, dass der Verkäufer nicht für die Dienstleistung bezahlt, es sei denn, die Immobilie verkauft. Im Falle eines FSBO wird ihnen jedes Mal, wenn sie einen Anwalt um Unterstützung bitten, ein Stundensatz berechnet, unabhängig davon, ob das Haus verkauft oder nicht. Letztendlich gibt es FSBOs, die ihre Immobilien selbst verkaufen, aber ungefähr 80% der FSBOs werden bei einem Makler gelistet und verkauft.

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Wie Immobilienmakler nach Eigentümereigenschaften (FSBOs) zum Verkauf anbieten können

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Das Anbieten einer Immobilie, die derzeit vom Eigentümer zum Verkauf angeboten wird, kann eine schwierige Aufgabe sein. Die meisten Eigentümer halten eine Weile durch, bevor sie überlegen, ihr Haus bei einem Immobilienmakler zu inserieren. Das Plus hier ist, dass Sie wissen, dass sie zum Verkauf motiviert sind. Also, wenn sie sich dafür entscheiden, ihr Haus bei einem Immobilienmakler aufzulisten, wie können Sie sicherstellen, dass Sie der Immobilienmakler sind, den sie wählen?

Sie benötigen zunächst einige Adressen von FSBOs, an die Sie eine E-Mail senden können. Es ist möglich, Listen zu kaufen, aber die besten Hinweise scheinen von den Häusern zu kommen, an denen Sie vorbeifahren und die Adresse notieren. Lassen Sie einfach alle Mitglieder Ihres Teams nach FSBO-Schildern Ausschau halten und notieren Sie die Adresse für Sie.

Ich war schon immer ein Fan von unkomplizierten Marketingkampagnen, die nach ihrer Einrichtung nicht allzu viel Zeit in Anspruch nehmen. Diese Kampagne wurde auf diese Weise eingerichtet. Zunächst müssen Sie eine Reihe von sechs Postkarten erstellen. Die Ersten, die Tipps für den Verkauf Ihres Hauses haben. Die zweiten beiden werden über eine Art Vorab-Marketing sprechen, das Sie betreiben. Es sollte beeindruckend klingen, wie etwas, das sie nicht alleine machen können. Die dritten beiden sollten über Ihre Listungsgarantien sprechen. Abgesehen von der Zahlung einer Provision ist der zweithäufigste Einwand, an einen langen Vertrag gebunden zu sein. Warum also nicht eine einfache Stornierungsgarantie anbieten? Möglicherweise möchten Sie auch eine Kommunikationsgarantie anbieten, um sicherzustellen, dass sie nicht im Dunkeln gelassen werden.

Senden Sie die ersten drei Postkarten jeden dritten Tag. Senden Sie die letzten drei Postkarten im Abstand von einer Woche.

Wenn Sie auf diese Weise genügend Leads erhalten und das Geschäft boomt, lassen Sie die Kampagne dort, wo sie sich gerade befindet. Wenn Sie noch mehr Leads verwenden könnten, sollten Sie nach dem Erlöschen der vierten Postkarte einen persönlichen Besuch im Haus machen, um zu prüfen, ob sie Hilfe benötigen oder Fragen haben. Vielleicht möchten Sie sich fragen, ob Sie in ein oder zwei Wochen wieder vorbeischauen können, um zu sehen, wie es Ihnen geht.

Die meisten Makler vermarkten dies nicht konsequent an FSBOs. Wenn Ihre Postkarten professionell und einprägsam aussehen, sollten Sie der erste Makler sein, der ihnen in den Sinn kommt, wenn es Zeit ist, sie aufzulisten.

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